| Kis színes |
Home staging. Működik?
Szilágyi Szilvia |
2019.09.24. 15:10 |
Csináld magad!
home staging
otthonszépítés
Egyre inkább teret hódít a Home Staging, azaz az ingatlan eladásra vagy kiadásra történő felkészítése. Ez az értéknövelő beruházás az Egyesült Államokból indult el a 70-es években, amikor Barb Schwartz ingatlan értékesítő rájött, hogy a szépen, szállodai tökéletességgel bemutatott lakások előnnyel indulnak az értékesítési piacon. Ezek a lakások sokkal gyorsabban és magasabb áron keltek el, mint az üres, vagy lelakott versenytársaik. Ez ma sincs másképp! A lakáskeresők a különböző hirdetési felületeken megjelenített fotók alapján döntik el, hogy egyáltalán megtekintik-e a lakást. A Home Staginggel felkészített ingatlanok esetében éves szinten átlagosan háromszor annyian érdeklődnek, mint egy olyan lakásnál, ahol nem kerül sor erre. A Home Staging nem egy teljes felújítást jelent, hanem kimondottan a színekkel, festéssel, textilekkel, bútorokkal és kiegészítőkkel teszik a lakberendezők otthonossá, látványossá a lakást, kiemelve annak legelőnyösebb tulajdonságait. Mutatok is erre egy példát! Egy kiadásra szánt üres lakás hálószobája eredeti állapotában:
És a ma divatos, indusztriális stílusban berendezve:
Az egyszerű vonalvezetésű, sötét fa keretes ágy komorságát puha párnákkal ellensúlyozhatjuk, az indusztriális stílus természetes, natúr, föld színeivel. Az ágyvég mögötti falszakasz bontott tégla mintázatú tapétát kapott, költséghatékony megoldás az eredeti tégla alternatívájaként.
Az indusztriális stílus a natúr színeket részesíti előnyben, így a falak fehér színt kaptak (Poli-Farbe Platinum (F1) ), amihez jól illik a fekete fémből készült polc vagy a betonlapos, fém konzol asztal. Izgalmas megoldás a sötétítő függöny, kötöző zsineggel átkötve.
Fotók: Szilágyi Szilvia